初めての注文住宅！納得できるマイホームを建てたい人に有益な情報まとめ

当サイトは初めての注文住宅の建築をする場合に役立つ、納得できるマイホームを建てたい人に有益な情報をまとめてご紹介しています。
これから家を建てるのなら目を通しておくと良いかも知れません。
注文建築の住宅の相談時に提示したほうが良い要望に関しても解説しています。
理想に近い家をつくるためには要望を伝えることが必要です。
また住宅のコストに大きく影響する事柄についてもご紹介していますので、予算を考える際に役立つかも知れません。

初めての注文住宅！納得できるマイホームを建てたい人に有益な情報まとめ

注文住宅の家を建てるのが初めてなので、納得の家を建てられるか不安に思う人もいるのではないでしょうか。
マイホームを造るときには、お洒落なデザイン性に意識が向きがちかも知れません。
しかし実際に暮らし始めてから後悔することのないよう、居住性やメンテナンスしやすさなどを考えて建てる事が大切です。
建てたい注文住宅のイメージを伝えつつも動線や収納、手入れなどに無理がないかの相談をしながらプランニングを進めるのがおすすめです。

注文住宅のスケジュールを検討する際のポイント

注文住宅を建てることを決めてから実際の引き渡しまでの期間は、建築を依頼する会社や建物によっても異なりますが、概ね10カ月から1年程度が一般的です。
ただし、注文住宅に住めるタイミングを子供たちの学校の都合に合わせたり、家族の転勤などスケジュールに期限がある場合には、希望する入居時期から逆算をして準備を進めることが必要になります。
また、注文住宅では、土地選びやハウスメーカー選びに当初考えていたよりも時間がかかってしまったり、間取りやデザインにこだわりが出て、予定が延びてしまうことも多々あります。
そのため、スケジュールを考える場合には余裕をもって検討するようにした上で、早め早めで動くことを常に意識するとよいでしょう。
納得のいく理想の注文住宅を建てるためには1年前とは言わず、1年半前、2年前から動きだすことも決して大袈裟ではありません。
手間や時間がかかることは当たり前だと考えて、焦らずゆったりとした気持ちで家づくりを楽しむことが大切です。

注文住宅を契約してから完成までの流れ

注文住宅は間取りや家の中の設備や屋根や外装といった外観まで、自分の希望を取り入れた世界に一つだけの家づくりをすることが可能です。
注文住宅を契約してから完成までは、一般的に約10ヶ月から15ヶ月程度必要とされています。
家が建つ環境や設備や住宅資材などによっては計画段階よりも時間がかかる場合もあります。
実際に契約をしてから完成までの流れですが、契約後に施工業者による工事が始まりますが特殊な工法を選んだり手に入りづらい住宅資材を頼んでいる場合には、工期が延びることも理解しておくことが必要です。
実際の着工前には地鎮祭や骨組みが終わった後の上棟式などを行い、建築確認申請通りに建てられているのかを民間評価機関によって審査をしてもらい問題がなければ引き渡しとなります。
引き渡し前には依頼した設備に不具合がないかを施主がしっかりと確認して、夢のマイホームを手に入れるという運びとなります。
設備面で不具合や不備などがあれば、再度の工事が必要となるケースもあります。

注文住宅のアフターサービスも事前に詳細をチェック

注文住宅を建てた場合、家が完成すればそれで終わりというわけではなく、住み始めてから様々な問題が発生したり、経年劣化により不具合が起こることもあります。
それらのトラブルに対処するためにはアフターサービスが必要であり、注文住宅を建てる時にはあらかじめ詳細を調べておく必要があります。
内容を比較する場合に見ておきたいポイントは、保証期間が法律で10年と定められているところをどれくらい延長されるのかという点や、具体的なアフターサービスの内容です。
また、それらを受けるために何か条件を満たさなければならないのかも確認しなければなりません。
いくら良いサービスが用意されていても、一定の条件を満たさないと受けることができず、満たすことが難しい場合には意味がありませんので、受けやすい内容になっていることが大切です。
内容としては、キッチンをはじめとした水回りや電気設備等は含まれていると安心ですし、シロアリの点検もあると便利です。

注文住宅を建築予定の市区町村について調査

自由設計の注文住宅では、建物のデザインや室内の間取り、さらには水まわりの設備や駐車スペースなど、家づくりのあらゆる部分を施主の希望どおりに仕上げることが可能です。
もちろん住まいを建てる土地についても、自分たちの理想とする場所を建築予定地に選ぶことができます。
その際に重要なことは、周辺環境や地域のこと。
注文住宅は設計の自由度が高いため、どうしても建物ばかりに注目しがちですが、自分たちが望む立地条件に対して、周辺環境や地域との相性が合わなければ、いくら立派な住まいを手に入れたとしても、完成後の暮らしに何かと不都合が生じるでしょう。
例えば安全性の高い暮らしを望んでいるのに、地理的に災害に弱かったり、治安の良くない地域社会では、自分たちが望む立地条件とは合致しません。
あるいは生活の利便性を優先したいのに、駅やバス停から遠すぎたり、周囲にスーパーマーケットやコンビニが無ければ、やはり日々の暮らしに不満が生じるでしょう。
そして意外と忘れやすいのが、法的な建築制限です。
建ぺい率や容積率あるいは高さ制限、さらに宅地造成区域の有無など、地域ごとに細かく定められているので、建築予定地の市区町村に問い合わせるなどして、よく調べることが肝心です。

注文住宅のエネルギー消費を抑える設備

せっかく注文住宅を建築するならば、できるだけ効率よく住宅を運営していきたいものです。
住宅建築において、エネルギーをできるだけ抑制する働きが重要になります。
最近は注文住宅でも、あまりエネルギーがかからない住宅が増えてきており、魅力的と言えるかもしれません。
そのような住宅はたくさんありますが、日本ではオール電化などがその1つと言えるかもしれません。
オール電化は、すべてを電気で動かそうとする仕組みのことです。
例えば、従来であればお湯を沸かすのもガスを使っている家庭がほとんどでしたが、電気で沸かすことができるわけです。
そうすると、ガス代と電気代の両方を支払うのではなく、電気代を支払うだけで良いことになります。
統一することにより、ガス代の基本料金の支払いすらしなくて良いといえます。
加えて、ソーラーパネルがついている太陽光発電の住宅の場合には、かなり節約ができるだけでなく電気を発電することが出来るのも魅力です。
特に災害等には強いのが特徴かもしれません。

注文住宅の印象に深く関わるエクステリア

エクステリアは、注文住宅の顔と言われる部分です。
訪れた人はもちろん、家の前を通る通行人も外観を見ています。
素敵な玄関ポーチやお庭ならそれだけ印象が良くなり、悪いとネガティブな印象を持たれるでしょう。
資産価値にも繋がる部分なので、しっかりと考えなければいけません。
しかしエクステリアというのは、注文住宅の建築で後回しにされがちな部分です。
室内や外観に変更を加えるリフォームには、多額の費用がかかるため気軽に工事はできません。
そのため建築時にしっかりと検討し後悔の内容にしますが、外構の部分は室内や外観に比べればあとから手を入れやすいため、つい後回しにして割ける予算も限られてしまいます。
ですが注文住宅の印象を決定づける顔と言える部分なので、真剣に検討しましょう。
見た目にかかわるデザインだけではなく、玄関ポーチや駐車場の使いやすさやセキュリティにも配慮しながら決めると、安全で素敵な注文住宅が完成します。

注文住宅で選択が可能なインターネット環境

現代の生活に欠かすことのできないインターネットですが、快適に利用するためにはあらかじめ注文住宅を建設する前にどのような環境整備を行っていくかを検討しておき、建設後に不満を感じることのないようにしていきたいものです。
最も安定した通信環境を発揮することができるのは有線LANですので、インターネットを有線LANで利用したい部屋に配線を通しておくと快適性が高まります。
その一方で配線工事にかかわるコストも発生しますので、光回線の引き込み場所である1箇所だけにとどめておき、その他の部屋では基本的に無線LANで接続するという割り切りももちろん可能です。
近年の無線LANは性能も向上してきていますので、標準的な間取りの注文住宅であれば各部屋にWi-Fiが届かないというケースも少ないものでしょう。
いずれの場合でも、どのような環境でネットを利用したいのかを家族間で十分に話し合いを進めて、その希望を注文住宅メーカーと共有してプランニングを進めていくことが大切です。

注文住宅の収納スペースを広く設けるコツ

収納スペースは、注文住宅の設計を考えるときに考慮すべきポイントです。
スペースが少ないと収納できる荷物が限られ、部屋の中に溢れ出しごちゃごちゃとした印象になります。
スッキリした部屋に見せるためには広く設ける必要があるため、コツを抑えて注文住宅の設計に反映させてください。
注文住宅の収納スペースを広く取るためには、デッドスペースの活用がコツです。
階段下や床下、屋根裏などはもちろん壁面収納なども駆使して設置しておくと収納するときに困ることはありません。
また納戸など収納専用の部屋を作っておくのも、一つの方法としてはありでしょう。
納戸を作るとその分各部屋の面積が狭くなるデメリットがあるものの、大きな荷物もスッキリ収納できます。
他にも玄関やキッチンの側にスペースを用意しておくと、それぞれの場所で使うものを保管しておく場所になります。
さらに収納するものに合わせてサイズを考えておけば、綺麗に見えて他人に見せたくなるほどです。

親との同居を見据えた注文住宅のバリアフリー

年齢を重ねてくると見えてくる体の調子の変化。
親との同居を見据え設計された注文住宅で、快適に健康的に将来も住むことができるように考えましょう。
今はもう当たり前になっている、バリアフリーは必須条件です。
少しの段差があるだけで躓き転倒したのち、骨折などをして寝たきりになっては大変です。
家中どこにでも段差はなく、できればセンターラグなどの敷物にも気をつけたいです。
お風呂場と脱衣所の境界も段差があってはなりません。
ヒートショックを起こさないように、全室内の温度は一定を保つと温度調節機能も負担が少なくなるでしょう。
視覚的にも不安が出ないように、階段の段差には、段差の端にはっきりと境目がわかるように色調整にも気を配ります。
暗くなる夜でもわかるように光る物だと比較的安全性が出ます。
フットライトがあるとより良いです。
注文住宅ならではのメリットを活かし、自分達の生活に合ったバリアフリーの住宅で安全に暮らしましょう。